L'état des lieux reste toujours un processus à ne pas oublier lors de votre entrée dans un appartement à louer. Ce diagnostic vous évite de la mauvaise surprise. Vous devez scruter dans les moindres détails et la présence du propriétaire sera exigée lors de ce stade de vérification.
De nombreuses vérifications doivent être réalisées lors de la vente de maison. Ce diagnostic pour vente maison inclut les diagnostics obligatoires d’amiante, de plomb et des termites. Ils doivent être réalisés par un professionnel certifié. Ce diagnostic obligatoire pour vente maison a pour fonction première de protéger l’acquéreur ou le vendeur. Vous éviterez également les litiges entre le vendeur et l’acquéreur. Ce dernier a le droit d’être informé. Selon la loi, la vente ne doit pas être accomplie sans les diagnostics immobiliers obligatoires. Ils doivent être caractérisés par le constat de risque d'exposition au plomb (CREP), l'état de l'installation intérieure de gaz, l'état des risques naturels, miniers et technologiques, l'état relatif à la présence de termites dans le bâtiment, l’état relatif à la présence de l’amiante, le diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic assainissement, le diagnostic gaz, le diagnostic naturel et technologique, le diagnostic termite et l'état de l'installation intérieure d'électricité. Pour les futurs locataires, l’état des lieux ou l’état de logement vous préserve des éventuels problèmes au cours de la location d’une maison. Dans ce cas, il faut bien vérifier les équipements énergétiques comme le chauffe-eau, la chaudière, les radiateurs, l’installation électrique, les prises, les interrupteurs et le type d’éclairage. Il ne faut pas oublier d’examiner l’état de chaque pièce notamment le salon, la salle à manger, la cuisine, la salle de bain, les chambres, le balcon, la cave et l’entrée principale. Vous devez observer les divers défauts sur les murs, les plafonds, les sols, les fenêtres, les volets et les portes. L’état de fonctionnement des équipements de la maison ne devra pas être allégé dans la cuisine, la salle de bain et les toilettes. L’état de la robinetterie, des éviers, des lavabos, de la baignoire et de la douche sont fortement recommandé. La validité des diagnostics immobiliers pour une vente varie entre 6 mois à 10 ans. Pour le cas de la location, la validité est comprise entre 6 mois à 6 ans. De plus, pour profiter de toutes les garanties et pour vous protéger, les diagnostics vente et les diagnostics location devront être inscrits en votre nom.